• Обследование зданий и сооружений

    Полное экспертное заключение специалистов от 3 дней

    Спасибо, ваша заявка принята. В ближайшее время мы с вами свяжемся.
    Укажите ваше имя
    * Укажите имя
    Укажите e-mail или телефон
    * Укажите Телефон

    Ваше сообщение принято, наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время.

Что такое техническое обследование (экспертиза)

Предварительное обследование состояния здания нужно для получения объективного понимания технического состояния здания. Эти исследования помогут уберечь вас от дополнительных трат времени и денег в дальнейшем.

Обследование покажет:

  • Cтепень физического износа всего здания или отдельных конструктивных элементов.
  • Установить фактическую стоимость объекта
  • Состояние знание после пожара, катастроф и прочих разрушений
  • Обследования перед ремонтом или реконструкцией
На этапе обследования можно выявить слабые участки здания или сооружения. Это поможет в дальнейшем предотвратить разрушения или другие негативные последствия.

90% Зданий, которые не были во время обследованы с целью выявления дефектов - привили к разрушения в свяизи с физическим износом или во время реконструкции.

Без имени
Без имени
Без имени
Без имени

Для чего необходимо проводить Техническое обследование зданий и сооружений

Перед сносом здания
Проявились признаки разрушения
Реконструкция или перепланировка

Результат

После обследования вы получите полный комплект документов в котором будут указаны:

  • АННОТАЦИЯ
  • ВВЕДЕНИЕ
  • МЕТОДИКА ОБСЛЕДОВАНИЯ КОНСТРУКЦИЙ
  • Обмерные работы
  • Методика определения прочности бетона
  • ОБЩИЕ ДАННЫЕ
  • Краткая характеристика района строительства
  • Краткое описание объекта обследования
  • РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ПОЛОВ 1-го этажа
  • Обследование плиты пола 1- го этажа
  • Приложение (Фото и графические материалы)
  • РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТЕН
  • Описание конструкций стен
  • Состояние конструкций стен
  • Приложение (Фото и графические материалы)
  • РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ПЕРЕКРЫТИЯ И ПОКРЫТИЯ
  • Описание конструкций перекрытия и покрытия
  • Состояние конструкций перекрытия 1-го этажа и покрытия здания
  • Приложение (Фото и графические материалы)
  • ОБЩИЕ ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
  • СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
  • Приложение 1. Методика и результаты определения прочности бетона по контрольным образцам, отобранным из конструкций
  • Копии свидетельства СРО, Аттестата аккредитации ИЛ

Порядок работ

5. Заключение и рекомендации
Разработка общих рекомендаций по дальнейшей нормальной эксплуатации конструкций и, при необходимости, вариантов усиления конструкций или узлов и здания в целом. Составление заключения о техническом состоянии объекта, включающее полученные в процессе обследования данные и результаты.
4. Обработка результатов обследования
Результаты расчета монолитного перекрытия. Лабораторные исследования образцов конструкций и грунтов, выводы о классе бетона, марках кирпича, характеристиках грунтов оснований , прочности арматуры и раствора и т. д. Расчеты несущих конструкций, узлов, стыков, соединений с учетом реальных расчетных схем, нагрузок, ослаблений сечений, кривизны элементов и других дефектов, уточненных расчетных характеристик материалов. Теплотехнические расчеты ограждающих конструкций для выявления их соответствия современным нормам по тепловой защите. Анализ характерных обнаруженных дефектов, деформаций и повреждений обследуемых конструкций.
3. Детальное (инструментальное) обследование
Геодезические обслдование. Отклонение коннструкии по горзинотали и вертикали. Установка перекосов, наклонов, смещений, сдвигов, кренов. Определение жесткости конструкции, армирования железобетонных конструкций. Оценка класса арматуры. Так же взятие проб материалов для лабароторных исследований. Установка нагрзок на конструкци, массу, дефекты, влияние температур, осадков. Создание расчетно схемы здания и всех элементов конструкции.
2. Общее (визуальное) обследование
Визуальный осмотр объекта, обмер узлов и элементов. Составление обмерочных чертежей конструкций, узлов, пла­нов, разрезов, фасадов здания или сооружения. Выявление видимых дефектов и повреждений (наличие трещин, протечек, отслоений защитного слоя в железобетонных элементах, коррозии металлических элементов, прогибов и отклонений от планового положения, состояния стыков и соединений и др.). Общие фотографии объекта, его конструкций и узлов.
1. Знакомство с объектом обследования
Осмотр объекта, знакомство с планом здания, ранее проводимыми работами по ремонту и реконструкции объекта, изучение всей текущей  технической информации и проектной документации. Выявление условий эксплуатации, возраста конструкции, температурного режима.

Наши килиенты

Наши преимущества

Необходимая документация
Имеем все необходимые допуски и сертификаты
Огромный опыт по обследованию конструкций
Более 143 зданий и конструкций обследовано
Делаем сами
Работают свои мастера, а не субподрядчики
Лучшие инженеры
Только опытные инженеры конструкторы
Многолетний стаж
Наша кампания на рынке с 2008 года

Стоимость

Стоимость обследования здания или конструкции будет зависит от площади и строительного объема здания.  Цели и объем работ определяется техническим заданием, составленным заказчиком совместно с исполнителем. Оставьте заявку и наши специалисты после бесплатного выезда на объект смогут сказать точную стоимость. Мы гарантируем честность и порядочность ценовой политики компании ООО "Легион"

Результат нашей работы

В 13%
Обнаружены Критические дефекты
149
Зданий и конструкций обследовано
73%
Зданий и конструкций обнаружены дефекты

Часто задаваемые вопросы

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий

В настоящее время на рынке представлен большой спектр компаний, проводящих техническое обследование зданий и сооружений. Чтобы систематизировать работу в этом направлении, на территории России изданы различные нормативные документы, например такие как “СП 13-102-2003. ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ”, которые регламентируют порядок подготовки, проведения и оформления результатов обследований несущих строительных конструкций зданий и сооружений и оценки их технического состояния. Исправное техническое состояние здания – это прежде всего гарантия безопасности людей, которые в нём находятся по тем или иным причинам, это состояние оборудования которое в нём установлено и т.п. Поэтому техническому обследованию зданий необходимо уделять пристальное внимание.

Право организации проводить техническое обследование зданий на территории России должно быть подтверждено Государственной лицензией. Здания и сооружения делятся на следующие типы: производственные здания и сооружения, административные здания, жилые здания (дома). Основания для проведения технического обследования:
- отсутствие проектно-технической документации на здание;
- изменение функционального назначения здания; 
- наличие дефектов по конструкциям и коммуникациям; 
- деформация грунтовых оснований; 
- необходимость оценки состояния конструкций после пожара, стихийного бедствия или аварии;
- возобновление прерванного строительства при отсутствии консервации либо возобновление прерванного строительства после трёх лет при выполненной консервации; 
- выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность эксплуатационные качества
- реконструкция здания; 
- необходимость определения пригодности производственных зданий для нормальной эксплуатации, а жилых зданий для проживания в них; 
- дополнительные требования со стороны заказчика (увеличение эксплуатационных нагрузок, увеличение этажности). 

Обследования зданий элементами рассмотрения являются:
- несущие конструкции (фундаменты, ростверки, фундаментные балки, сваи, стены, колонны, столбы, перекрытия, кровли, связевые конструкции, элементы жёсткости, стыки, соединения, подкрановые балки и фермы);
- ограждающие, отделочные конструкции и коммуникации (перегородки здания, потолки, полы, оконные переплёты зданий, отопление, водоснабжение, электрика).
Техническое обследование зданий и сооружений проводится в три этапа.
Первый этап – подготовка: производится сбор необходимой исходной информации по объекту, составляется план работ по утверждённому заданию заказчика, производится визуальный осмотр конструкций и коммуникаций с фотофиксацией видимых дефектов, определяется окончательный объём работ по данному объекту. Перед обследованием конструкций составляется план безопасного ведения работ, в котором указаны мероприятия, как для заказчика, так и для исполнителя. Лица, проводящие обследования, должны пройти инструктаж на объекте заказчика, иметь все необходимые защитные приспособления и спецодежду. Для обеспечения доступа к конструкциям могут использоваться установленные на объекте краны, галереи, площадки и т.п.
Второй этап – инструментальное обследование: включает в себя измерение осадка фундаментов и деформаций грунтов основания, инструментальное измерение деформаций и прогибов, производится лабораторный анализ проб материалов. В настоящее время созданы приборы, позволяющие заглянуть внутрь конструкций и оценить дефекты, когда они еще явно не видны. Применение таких приборов на данном этапе существенно повышают качественные показатели оценки конструкций. 
Третий завершающий этап – анализ результатов и заключение по техническому состоянию зданий: выполняется поверочный расчёт и камеральная обработка данных, оценка морального и физического износа здания или сооружения, выявление недопустимых отклонений. Поверочные расчёты конструкций могут выполняться с использованием сертифицированных программных продуктов. По оценке категорий технического состояния несущие конструкции подразделяются на: 
- находящиеся в исправном состоянии;
- в работоспособном состоянии; 
- в ограниченно работоспособном состоянии; 
- в недопустимом состоянии; 
- в аварийном состоянии.
При ограниченно работоспособном состоянии конструкций необходим контроль за их состоянием, выполнение защитных мероприятий, осуществление контроля за параметрами процесса эксплуатации. Устанавливаются сроки проведения повторных обследований.
При недопустимом состоянии конструкций необходимо проведение мероприятий по их восстановлению и усилению.
При аварийном состоянии конструкций их эксплуатация должна быть запрещена. 
Техническое заключение по объекту содержит описание существующего здания, результаты детального обследования конструкций, фотоматериалы дефектов, результаты испытаний конструкционных материалов, расчётную часть с поверочными расчётами, графическую часть с чертежами. Профессионально проведенное техническое обследование позволяет увидеть реальную ситуацию на объекте и получить в полном объёме рекомендации по устранению всех дефектов. Все заключения при техническом обследовании зданий имеют экспертную оценку и подтверждаются расчетами и проектами. При необходимости специалисты проведут проектные работы с учётом результатов экспертного заключения. По требованию заказчика может быть произведён расчёт прочности конструкций либо определена необходимость её усиления при планировании увеличения нагрузки. 
Поэтому при выборе организации для проведения технического обследования зданий следует обращать внимание на наличие лицензии, на выполненные работы данной организацией (рейтинг работ), спектр оказываемых услуг, рекомендации заказчиков, оснащенность современной техникой и другие показатели. Качественное обследование зданий – гарантия от неприятностей в будущем, залог надёжности в настоящем.

Не нашли ответ?

Если вы не нашли ответа, не отчаивайтесь - оставьте заявку и наши специалисты в течение 15 минут проконсультируют вас по любому вопросу в области Технического обследования зданий и конструкций