Избранное
Демонтаж и снос зданий: особенности, стоимость работ, рекомендации
Демонтаж и снос зданий
Демонтаж зданий - это комплекс работ по поэтапному разбору и удалению отдельных конструктивных элементов или всего здания целиком.Основные этапы демонтажа:
- Подготовительные работы - обследование здания, отключение коммуникаций, установка ограждений.
- Внутренний демонтаж - разборка внутренних перегородок, лестниц, дверей, полов.
- Демонтаж кровли и перекрытий - разборка крыши, балок, перекрытий.
- Демонтаж стен и фундаментов - поэтапная разборка несущих стен, ленточных фундаментов или свай.
- Вывоз строительного мусора - погрузка в транспорт и вывоз на полигон.
- Благоустройство и рекультивация участка по окончании работ.
Существует несколько основных технологий демонтажа:
- Поэлементный демонтаж - последовательная разборка конструкций (стен, перекрытий, кровли и т.д.).
- Сплошной демонтаж - одновременное удаление всех конструкций в пределах одного или нескольких этажей.
- Комбинированный - сочетание поэлементного и сплошного демонтажа.
- Механический демонтаж с помощью экскаваторов, бульдозеров, кранов. Применяется для крупных объектов.
- Ручной демонтаж с использованием ручного инструмента. Для небольших зданий.
Процесс демонтажа регламентируется следующими документами:
- СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия".
- СП 48.13330.2019 "Организация строительства".
- СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве".
- Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов.
- Региональные нормативы по обращению со строительными отходами.
Особенности различных методов демонтажа зданий
Поэлементный демонтаж:
- Проводится в обратном порядке возведения конструкций
- Начинается с внутренних перегородок, далее разборка кровли, стен, фундамента
- Позволяет максимально использовать материалы повторно
- Требует аккуратности, соблюдения техники безопасности
- Применяется для частичной реконструкции зданий
Сплошной демонтаж:
- Одновременное удаление всех конструкций в пределах этажа или секции
- Возможно обрушение конструкций под действием собственного веса
- Требуется устройство поддерживающих конструкций
- Большая скорость демонтажа, но материалы повторно не используются
- Применяется при полном сносе зданий
Комбинированный демонтаж:
- Сочетает преимущества поэлементного и сплошного методов
- Часть конструкций разбирается, часть обрушается
- Позволяет сократить время и стоимость работ
- Требует тщательного моделирования и расчета
- Чаще всего применяется на практике
Вот рекомендации по выбору метода демонтажа для разных типов объектов:
- Кирпичный коттедж - целесообразен поэтапный демонтаж с разборкой конструктивных элементов. Позволит максимально сохранить кирпич для повторного использования.
- Деревянный дачный дом - оптимален сплошной демонтаж сразу всей конструкции. Разборка деревянных элементов затруднена.
- Многоквартирный жилой дом - комбинированный метод: часть несущих конструкций разбирается, а другая часть обрушается в строго рассчитанной последовательности.
- Ангар ЛСТК - возможен полный механизированный демонтаж с помощью техники за счет легкости металлоконструкций.
- Железнодорожный мост - поэтапная разборка пролетных строений и опор для минимизации рисков при работе над водой.
- Старая ТЭЦ - снос отдельными блоками с предварительным укреплением несущих конструкций в связи со сложностью объекта.
Основные сложности, с которыми сталкиваются при демонтаже зданий:
Для заказчиков:
- Высокая стоимость работ, особенно при больших объемах
- Нехватка квалифицированных подрядчиков в регионе
- Сложность контроля качества выполнения работ
- Вероятность превышения сроков и бюджета
- Проблемы с вывозом и утилизацией строительного мусора
- Риск повреждения соседних зданий
Для подрядчиков:
- Высокие требования к технике безопасности при работе на высоте
- Необходимость применения дорогостоящей спецтехники
- Сложность демонтажа в стесненных условиях
- Неправильно выполненное проектирование демонтажа
- Ограничения по шуму и пыли при работе в черте города
- Необходимость разработки эффективной логистики вывоза мусора
Вот рекомендации по минимизации сложностей при демонтаже:
Для заказчиков:
- Тщательно спланировать бюджет заранее
- Привлечь надежного генподрядчика
- Четко прописать требования в договоре
- Осуществлять постоянный контроль хода работ
- Заблаговременно решить вопросы утилизации отходов
Для подрядчиков:
- Использовать профессиональную технику безопасности
- Применять современную высокопроизводительную технику
- Разработать тщательный проект организации работ
- Оптимизировать логистику и маршруты вывоза мусора
- Соблюдать график и требования по минимизации шума и пыли
Вот примерные цены на различные виды работ:
| Вид работ | Цена в Москве |
|---|---|
| Демонтаж внутренних перегородок | от 300 руб./м2 |
| Демонтаж кровли | от 350 руб./м2 |
| Демонтаж железобетонных конструкций | от 2500 руб./м3 |
| Демонтаж кирпичных стен | от 800 руб./м3 |
| Демонтаж фундамента | от 3000 руб./м3 |
| Погрузка и вывоз мусора | от 1500 руб./т |
Окончательная стоимость зависит от объёма работ, условий демонтажа, удаленности объекта.
Заключение
В заключение отметим, что демонтаж зданий - это комплексный процесс, требующий профессионального подхода.
Правильный выбор метода с учетом особенностей объекта, тщательное планирование, соблюдение техники безопасности, грамотная логистика позволят минимизировать сложности и провести работы качественно.
Доверьте демонтаж вашего объекта профессионалам! Компания "Ювикс Групп" готова выполнить комплексный демонтаж зданий любой сложности в кратчайшие сроки. Мы имеем в штате опытных инженеров, прошедших подготовку специалистов и современную технику. Обращайтесь в "Ювикс Групп" и мы разработаем оптимальное решение для демонтажа вашего объекта с учетом всех особенностей и требований. Доверьте демонтаж профессионалам!
Смотрите похожие статьи:
КАК ДОЛГО ПРОДЕРЖИТСЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ И КАК ЕЁ ПРАВИЛЬНО ОБСЛУЖИВАТЬ - Содержание Факторы, влияющие на долговечность гидроизоляции Срок службы разных видов гидроизоляционных материалов Обслуживание и мониторинг гидроизоляции в процессе эксплуатации Признаки необходимости восстановления гидроизоляции ...
КАК ПРОВЕСТИ ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ ПОДВАЛА ИЛИ ЦОКОЛЯ СВОИМИ СИЛАМИ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ - Содержание Причины проведения гидроизоляции подвала и цоколя Подходящие материалы для гидроизоляции Пошаговая инструкция выполнения работ Подробная последовательность гидроизоляционных работ Рекомендации по выбору г ...
ЗАЧЕМ НУЖНА ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КЕССОНА - Содержание Какие существуют виды гидроизоляции Какие материалы применяют Как производится монтаж гидроизоляции Сколько стоит гидроизоляция кессона Выводы Кессон представляет собой закрытую емкость, которая контактирует с грунтом или находится ниже уровня грунтов ...
ЗАЧЕМ НЕОБХОДИМА ГЕРМЕТИЗАЦИЯ ТРУБ - Содержание Как производится герметизация труб Какие материалы используются Какое оборудование используется Выводы Герметизация труб позволяет: Исключить потери жидкости и газа через неплотности в соединениях. Предотвратить проникновение влаги внутрь трубопрово ...
География присутствия
На данный момент Ювикс Групп оказывает услуги преимущественно в Москве, Московской области и крупнейших городах Европейской части России. В ближайших планах - начать региональную экспансию и выйти на рынки стран СНГ.
Республика Адыгея Республика Карелия Республика Хакасия Приморский край Волгоградская область Костромская область Новгородская область Самарская область Тюменская область Республика Алтай Республика Коми Чеченская Республика Ставропольский край Вологодская область Курганская область Новосибирская область Саратовская область Ульяновская область Республика Башкортостан Республика Марий Эл Чувашская Республика Хабаровский край Воронежская область Курская область Омская область Сахалинская область Челябинская область Республика Бурятия Республика Мордовия Алтайский край Амурская область Ивановская область Ленинградская область Оренбургская область Свердловская область Ярославская область Республика Дагестан Республика Саха (Якутия) Забайкальский край Архангельская область Иркутская область Липецкая область Орловская область Смоленская область Санкт-Петербург Республика Ингушетия Северная Осетия – Алания Камчатский край Астраханская область Калининградская область Магаданская область Пензенская область Тамбовская область Еврейская автономная область Кабардино-Балкария Республика Татарстан Краснодарский край Белгородская область Калужская область Московская область Псковская область Тверская область Ненецкий автономный округ
_(1).png)
.png)
.png)
.png)
_0.png)
_1.png)
