Демонтаж и снос зданий

Основные этапы демонтажа:

• Подготовительные работы - обследование здания, отключение коммуникаций, установка ограждений.
• Внутренний демонтаж - разборка внутренних перегородок, лестниц, дверей, полов.
• Демонтаж кровли и перекрытий - разборка крыши, балок, перекрытий.
• Демонтаж стен и фундаментов - поэтапная разборка несущих стен, ленточных фундаментов или свай.
• Вывоз строительного мусора - погрузка в транспорт и вывоз на полигон.
• Благоустройство и рекультивация участка по окончании работ.

Существует несколько основных технологий демонтажа:

• Поэлементный демонтаж - последовательная разборка конструкций (стен, перекрытий, кровли и т.д.).
• Сплошной демонтаж - одновременное удаление всех конструкций в пределах одного или нескольких этажей.
• Комбинированный - сочетание поэлементного и сплошного демонтажа.
• Механический демонтаж с помощью экскаваторов, бульдозеров, кранов. Применяется для крупных объектов.
• Ручной демонтаж с использованием ручного инструмента. Для небольших зданий.

Процесс демонтажа регламентируется следующими документами:

• СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия".
• СП 48.13330.2019 "Организация строительства".
• СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве".
• Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов.
• Региональные нормативы по обращению со строительными отходами.

Особенности различных методов демонтажа зданий

Поэлементный демонтаж:

• Проводится в обратном порядке возведения конструкций
• Начинается с внутренних перегородок, далее разборка кровли, стен, фундамента
• Позволяет максимально использовать материалы повторно
• Требует аккуратности, соблюдения техники безопасности
• Применяется для частичной реконструкции зданий

Сплошной демонтаж:

• Одновременное удаление всех конструкций в пределах этажа или секции
• Возможно обрушение конструкций под действием собственного веса
• Требуется устройство поддерживающих конструкций
• Большая скорость демонтажа, но материалы повторно не используются
• Применяется при полном сносе зданий

Комбинированный демонтаж:

• Сочетает преимущества поэлементного и сплошного методов
• Часть конструкций разбирается, часть обрушается
• Позволяет сократить время и стоимость работ
• Требует тщательного моделирования и расчета
• Чаще всего применяется на практике

Вот рекомендации по выбору метода демонтажа для разных типов объектов:

1. Кирпичный коттедж - целесообразен поэтапный демонтаж с разборкой конструктивных элементов. Позволит максимально сохранить кирпич для повторного использования.
2. Деревянный дачный дом - оптимален сплошной демонтаж сразу всей конструкции. Разборка деревянных элементов затруднена.
3. Многоквартирный жилой дом - комбинированный метод: часть несущих конструкций разбирается, а другая часть обрушается в строго рассчитанной последовательности.
4. Ангар ЛСТК - возможен полный механизированный демонтаж с помощью техники за счет легкости металлоконструкций.
5. Железнодорожный мост - поэтапная разборка пролетных строений и опор для минимизации рисков при работе над водой.
6. Старая ТЭЦ - снос отдельными блоками с предварительным укреплением несущих конструкций в связи со сложностью объекта.

Основные сложности, с которыми сталкиваются при демонтаже зданий:

Для заказчиков:

• Высокая стоимость работ, особенно при больших объемах
• Нехватка квалифицированных подрядчиков в регионе
• Сложность контроля качества выполнения работ
• Вероятность превышения сроков и бюджета
• Проблемы с вывозом и утилизацией строительного мусора
• Риск повреждения соседних зданий

Для подрядчиков:

• Высокие требования к технике безопасности при работе на высоте
• Необходимость применения дорогостоящей спецтехники
• Сложность демонтажа в стесненных условиях
• Неправильно выполненное проектирование демонтажа
• Ограничения по шуму и пыли при работе в черте города
• Необходимость разработки эффективной логистики вывоза мусора

Вот рекомендации по минимизации сложностей при демонтаже:

Для заказчиков:

• Тщательно спланировать бюджет заранее
• Привлечь надежного генподрядчика
• Четко прописать требования в договоре
• Осуществлять постоянный контроль хода работ
• Заблаговременно решить вопросы утилизации отходов

Для подрядчиков:

• Использовать профессиональную технику безопасности
• Применять современную высокопроизводительную технику
• Разработать тщательный проект организации работ
• Оптимизировать логистику и маршруты вывоза мусора
• Соблюдать график и требования по минимизации шума и пыли

Вот примерные цены на различные виды работ:

Окончательная стоимость зависит от объёма работ, условий демонтажа, удаленности объекта.

Заключение

В заключение отметим, что демонтаж зданий - это комплексный процесс, требующий профессионального подхода.

Правильный выбор метода с учетом особенностей объекта, тщательное планирование, соблюдение техники безопасности, грамотная логистика позволят минимизировать сложности и провести работы качественно.

Доверьте демонтаж вашего объекта профессионалам! Компания "Ювикс Групп" готова выполнить комплексный демонтаж зданий любой сложности в кратчайшие сроки. Мы имеем в штате опытных инженеров, прошедших подготовку специалистов и современную технику. Обращайтесь в "Ювикс Групп" и мы разработаем оптимальное решение для демонтажа вашего объекта с учетом всех особенностей и требований. Доверьте демонтаж профессионалам!

Смотрите похожие статьи:

КАК ДОЛГО ПРОДЕРЖИТСЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ И КАК ЕЁ ПРАВИЛЬНО ОБСЛУЖИВАТЬ

КАК ДОЛГО ПРОДЕРЖИТСЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ И КАК ЕЁ ПРАВИЛЬНО ОБСЛУЖИВАТЬ - Содержание Факторы, влияющие на долговечность гидроизоляции Срок службы разных видов гидроизоляционных материалов Обслуживание и мониторинг гидроизоляции в процессе эксплуатации Признаки необходимости восстановления гидроизоляции ...

Посмотреть

---

КАК ПРОВЕСТИ ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ ПОДВАЛА ИЛИ ЦОКОЛЯ СВОИМИ СИЛАМИ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

КАК ПРОВЕСТИ ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ ПОДВАЛА ИЛИ ЦОКОЛЯ СВОИМИ СИЛАМИ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ - Содержание Причины проведения гидроизоляции подвала и цоколя Подходящие материалы для гидроизоляции Пошаговая инструкция выполнения работ Подробная последовательность гидроизоляционных работ Рекомендации по выбору г ...

Посмотреть

---

ЗАЧЕМ НУЖНА ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КЕССОНА

ЗАЧЕМ НУЖНА ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КЕССОНА - Содержание Какие существуют виды гидроизоляции Какие материалы применяют Как производится монтаж гидроизоляции Сколько стоит гидроизоляция кессона Выводы Кессон представляет собой закрытую емкость, которая контактирует с грунтом или находится ниже уровня грунтов ...

Посмотреть

---

ЗАЧЕМ НЕОБХОДИМА ГЕРМЕТИЗАЦИЯ ТРУБ

ЗАЧЕМ НЕОБХОДИМА ГЕРМЕТИЗАЦИЯ ТРУБ - Содержание Как производится герметизация труб Какие материалы используются Какое оборудование используется Выводы Герметизация труб позволяет: Исключить потери жидкости и газа через неплотности в соединениях. Предотвратить проникновение влаги внутрь трубопрово ...

Посмотреть

География присутствия

На данный момент Ювикс Групп оказывает услуги преимущественно в Москве, Московской области и крупнейших городах Европейской части России. В ближайших планах - начать региональную экспансию и выйти на рынки стран СНГ.