Как усилить конструкции дома при появлении трещин

С течением времени под воздействием эксплуатационных нагрузок и природных факторов в конструкциях зданий и сооружений неизбежно возникают различные дефекты, в том числе трещины.

Появление трещин свидетельствует об ослаблении и потере несущей способности отдельных конструктивных элементов или их соединений. Это может привести к прогрессирующему разрушению и даже обрушению здания.

Поэтому при появлении первых трещин необходимо принимать срочные меры по усилению конструкций и предотвращению развития опасных деформаций.

Причины возникновения трещин

Основные причины возникновения трещин в несущих и ограждающих конструкциях зданий:

  • Неравномерные осадки фундаментов из-за ошибок проектирования, строительства или изменения грунтовых условий
  • Потеря несущей способности материалов со временем (например, вследствие коррозии арматуры в железобетоне)
  • Механические нагрузки, превышающие несущую способность конструкций (например, из-за увеличения эксплуатационных нагрузок)
  • Динамические воздействия (подвижки грунтов, удары, вибрации)
  • Агрессивные внешние воздействия (химически активные вещества, обледенение, высокие температуры и т.д.)
  • Ошибки и нарушения в ходе проведения ремонтных или строительных работ
Расшитие трещин

Методы усиления конструкций

При возникновении трещин применяют следующие основные способы усиления несущих элементов:

  1. Установка дополнительных стальных или железобетонных элементов - обойм, распорок, уголков, связей и т.д. Они берут на себя часть нагрузки на ослабленные участки
  2. Зачеканка трещин и инъектирование специальных полимерных составов для склеивания и упрочнения материала конструкций
  3. Устройство внешнего армирования с использованием композитных материалов - углеродных ламелей, стекло- и базальтопластиков и т.д.
  4. В случае значительных разрушений - полная или частичная замена поврежденных несущих элементов
  5. Металлизация - напыление на ослабленные участки специальных составов, содержащих мелкодисперсные частицы металлов. Обеспечивает дополнительное армирование поверхности.
  6. Устройство внутреннего железобетонного каркаса в случае значительной потери несущей способности стеновых конструкций. Позволяет равномерно распределить нагрузки на здание.
  7. Создание опоясывающих поясов из металла или железобетона - по контуру стен, под стропильными конструкциями крыши. Помогают перераспределить и компенсировать нагрузки при неравномерных осадках.
  8. Химическое закрепление грунтов основания в случае неравномерных осадок фундамента. Позволяет уменьшить деформации.
Инъектирование трещин

Особенности выполнения работ по усилению

При выполнении работ по усилению конструкций зданий в связи с появлением трещин требуется учитывать ряд нюансов:

  1. Обязательно точное обследование технического состояния здания специалистами и выявление причин появления дефектов.
  2. Разработка профессионального проекта по усилению на основе результатов обследования.
  3. При значительных повреждениях на период проведения работ необходима установка поддерживающих конструкций.
  4. Точное соблюдение технологии выполнения работ с учетом материалов и алгоритмов, указанных производителями и проектировщиками.
  5. Поэтапный лабораторный контроль результатов выполнения усиления.

Описание технологии выполнения работ для каждого метода усиления конструкций

  • Установка дополнительных металлических или железобетонных элементов Производится усиление наиболее ослабленных участков путем прикрепления к ним стальных или железобетонных элементов - плит, уголков, обойм, которые распределяют нагрузки по несущей конструкции. Расчет и параметры элементов выполняются индивидуально по проекту для каждого объекта.
  • Зачеканка трещин и инъектирование составов Выполняется расчистка и раскрытие имеющихся трещин, обеспыливание и обезжиривание поверхности. Затем производится последовательное заполнение полостей специальными полимерными или цементными составами с помощью инъекторов. Материалы глубоко проникают в структуру бетона, склеивают берега трещин.
  • Устройство внешнего армирования композитными материалами Производится очистка поверхности конструкции. Затем наклеиваются или механически фиксируются плиты, ламели или сетки из композитных материалов - углепластика, базальтопластика, стеклопластика. Они обладают высокой прочностью на разрыв, поэтому эффективно увеличивают несущую способность конструкции.
  • Замена поврежденных несущих элементов При значительных разрушениях производится демонтаж непригодных к восстановлению конструкций. Выполняются бетонные, каменные или металлические элементы, аналогичные поврежденным, после чего монтируются на объекте с применением сварки или химического анкерования.
  • Металлизация ослабленных участков Выполняется очистка и подготовка ремонтируемой поверхности. Производится напыление специальных составов, содержащих мелкодисперсные частицы металлов (алюминия, цинка, стали). В результате на основание наносится армированный слой толщиной до нескольких миллиметров.
  • Устройство внутреннего монолитного каркаса Выполняется конструкция из железобетонных колонн и ригелей внутри помещения по контуру наружных несущих стен, ослабленных трещинами. Каркас устанавливается с анкеровкой в фундамент, после чего производятся работы по заливке бетона и арматуры.
  • Устройство опоясывающих поясов Для улучшения распределения нагрузок при неравномерных осадках фундамента выполняются дополнительные пояса по контуру здания из металла или железобетона. Технология включает монтаж опалубки, установку арматурного каркаса с его закреплением в конструкциях путем анкеровки, последующую заливку бетона. Требуются точный расчет параметров и профессиональный монтаж.
  • Химическое закрепление грунтов основания При значительных и неравномерных осадках фундамента применяется его стабилизация методом инъекций. Используются специальные растворы, которые нагнетаются под высоким давлением в толщу грунта через инъекторы. Материал заполняет поры, уплотняет и закрепляет грунт.

Регуляторные требования

Проведение работ по усилению строительных конструкций регламентируется градостроительными нормами и требует соблюдения ряда организационных моментов:

  • Необходимо получение соответствующих разрешений в местных органах исполнительной власти на производство планируемых работ
  • Требуется разработка проектно-сметной документации, согласование проектных решений в установленном порядке
  • Работы должны проводиться под контролем авторского надзора и соответствующих служб, осуществляющих строительный надзор
  • По закону необходимо вести журнал производства работ, а также осуществлять авторский и строительный контроль на всех этапах

Информацию о регуляторных нормах применительно к каждому методу усиления:

  1. Установка дополнительных металлических и железобетонных элементов - СП 16.13330 "Стальные конструкции", СП 63.13330 "Бетонные и железобетонные конструкции"
  2. Инъектирование трещин - ГОСТ 32016-2012 "Материалы и системы для защиты и ремонта бетонных конструкций"
  3. Армирование композитными материалами - СТО 42956455-001-2006 "Композитное армирование железобетонных конструкций"
  4. Замена несущих элементов - соответствующие СП по каменным, бетонным, стальным или деревянным конструкциям
  5. Металлизация поверхности - ГОСТ 9.303-84 "Покрытия металлические и неметаллические неорганические"
  6. Внутренний монолитный каркас - СП 70.13330 "Несущие и ограждающие конструкции"
  7. Опоясывающие пояса - те же СП и ГОСТы, что и для железобетонных конструкций

Стоимость работ по усилению

Стоимость усиления конструкций при появлении трещин значительно варьируется в зависимости от выбранного метода, объема и сложности работ:

  1. Установка металлических элементов: от 3000 рублей за м2 в регионах и от 5000 руб/м2 в Москве
  2. Инъектирование трещин: от 1000 рублей за погонный метр в регионах и от 1500 руб/м в Москве
  3. Армирование композитами: от 2500 руб/м2 по России до 5000 руб/м2 в Москве
  4. Замена несущих элементов: от 10000 за м3 в регионах и от 15000 за м3 в Москве
  5. Металлизация поверхностей: от 600 рублей за м2 в регионах и от 800 руб/м2 в Москве
  6. Устройство внутренних монолитных каркасов: от 25000 рублей за м3 в регионах и от 35000 руб/м3 в Москве
  7. Устройство опоясывающих поясов: от 5000 рублей за погонный метр в регионах и от 8000 руб/м в Москве
  8. Химическое закрепление грунтов: от 1200 рублей за м3 в регионах и от 1700 руб/м3 в Москве 
Конечная стоимость зависит от:
  • Объемов и площади работ
  • Сложности объекта и технологичности конструкций
  • Стоимости материалов в конкретном регионе
  • Квалификации и размера наценки подрядчика

Рекомендации при появлении трещин

Если на конструкциях дома появились первые трещины, рекомендуется придерживаться следующих шагов:

  • Не затягивать и не откладывать обследование здания - чем раньше выявить причины, тем проще их устранить.
  • Привлечь квалифицированных специалистов для диагностики, точного выявления очага проблем и определения оптимального метода усиления.
  • Не пытаться экономить на материалах и технологиях - качественное усиление конструкций сразу поможет избежать прогрессирующего разрушения.
  • После выполнения работ по усилению организовать периодический мониторинг техсостояния здания.

Выбор подрядчика

При необходимости усиления конструкций важно обращаться к проверенным опытным подрядчикам, которые зарекомендовали себя на рынке и имеют значительный положительный опыт:

  • Рекомендуется выбирать компании с большим опытом реализации подобных проектов, положительными отзывами
  • Необходимы высококвалифицированные специалисты в штате, сертифицированные технологии выполнения работ
  • Желателен полный комплекс услуг в рамках одного договора - от обследования до гарантийного обслуживания
  • Оптимальное соотношение качества, сроков, гарантий и стоимости работ

Если вас интересует качественное выполнение работ по усилению конструкций с гарантией результата, рекомендуем обратиться в компанию Ювикс Групп по телефону +7 495 230 21 81!

Итоги

Появление первых трещин в конструкциях здания - сигнал о необходимости срочных мер по усилению и предотвращению разрушения.

Современные технологии позволяют качественно решить эту задачу при грамотном подходе - от обследования до выбора метода усиления и подрядчика.

Главное - действовать быстро, привлекать квалифицированных специалистов и не экономить на качестве материалов и работ. Это залог долговременного эффекта!