Фундамент – это один из важнейших элементов здания. Именно он передает на грунт всю нагрузку от сооружения. От прочности и надежности фундамента зависит не только какое-то время “простоит” дом, но и насколько эксплуатационно безопасным он будет для проживания.
Тем не менее, со временем даже самые качественные фундаменты начинают давать осадку. Это связано с природными явлениями и процессами, а также с несовершенством человеческого фактора – как на стадии проектирования, так и возведения. Последствия бывают самыми печальными – трещины в стенах и фундаменте, нарушение гидроизоляции, перекос перекрытий и деформация конструкций. В итоге жители дома вынуждены решать, как быть – ремонтировать фундамент или строить новый дом.
Далее расскажем подробно о том, по каким причинам и как происходит осадка фундаментов, какие бывают разновидности повреждений и методы их устранения. Узнаете виды необходимых работ, стоимость и технологии подъема просевших фундаментов. В конце статьи приведены рекомендации по профилактике проблем и продлению срока службы фундамента.
Содержание:
Осадка фундамента: причины возникновения
Фундаменты - это основа любого здания или сооружения. От их прочности и устойчивости зависит долговечность всей конструкции. Со временем под воздействием природных факторов и нагрузок фундамент может давать осадку, что влечет за собой деформацию здания.
Одной из распространенных причин является нарушение водного режима грунтов на участке застройки. Подтопление, интенсивный полив, утечки из коммуникаций приводят к замачиванию грунта и снижению его несущей способности. Особую опасность представляют просадочные грунты, которые при переувлажнении дают резкие необратимые осадки от нескольких сантиметров до метра. Характерны проседания под отдельными частями здания из-за неоднородности грунта.
Также встречаются набухающие грунты, меняющие объем при изменении влажности. Пучинистые разновидности способны поднимать фундамент при промерзании на величину до 50 см. В результате возникают неравномерные деформации, нарушается связь между конструктивными элементами, появляются опасные трещины в фундаменте и несущих стенах.
Основными причинами осадки фундаментов являются:
- Ошибки проектирования и строительства. На этапе проектирования может быть неправильно выполнена оценка грунтов и нагрузок, заложен не соответствующий тип или глубина заложения фундамента. При строительстве также встречаются ошибки: некачественное уплотнение грунта, отклонение от проекта при монтаже арматуры и бетонировании.
- Нарушение гидрологического режима площадки. Подтопление грунтовыми водами, интенсивный полив участка или протечки коммуникаций приводят к разжижению грунта под фундаментом.
- Неравномерные деформации основания. Могут возникать от сейсмики, просадочных свойств грунтов, пучения при промерзании.
Примеры последствий ошибок на этапах проектирования и строительства фундаментов.
- Некорректная оценка характеристик грунта может привести к недооценке возможных осадок. Например, для легких сыпучих грунтов расчётная осадка может составлять 20-30 см, а фактически достигать 50 см через 10 лет эксплуатации. Это вызовет значительные повреждения несущих конструкций.
- Если в расчёт не заложен запас по ветровым воздействиям, со временем под динамической нагрузкой возможно смещение фундамента относительно стен и колонн.
- Некачественное уплотнение грунта под фундаментной плитой может стать причиной неравномерных осадок. Когда часть плиты "висит" над пустотами, а другие участки прижаты всей массой здания.
- Несоблюдение технологии бетонирования, использование менее прочного бетона, ошибки при армировании приводят к снижению несущей способности и разрушению конструкций.
Основные проявления проблем с осадкой фундамента:
- Вертикальное отклонение конструкций от проектного положения. Наблюдаются неравномерная осадка отдельных участков и общее опускание всего фундамента. Максимальные просадки фиксируются в центре сооружения или под наиболее нагруженными частями.
- Трещины различного характера в несущих элементах. Возникают раскрытие швов, сколы в местах сопряжений и перекосы. Опасны наклонные трещины по периметру, свидетельствующие об отрыве фундамента от стен.
- Нарушение целостности гидроизоляции. Протечки в подвалах и технических помещениях, повышенная сырость конструкций. Создаются благоприятные условия для коррозии арматуры и разрушения фундамента.
Таблица 1. "Причины осадки фундаментов"
Причина осадки |
Описание |
Ошибки проектирования |
Неправильный расчет нагрузок Неучтенные характеристики грунтов Неверный выбор типа фундамента |
Ошибки при строительстве |
Нарушение технологии возведения Отклонения от проекта Низкое качество материалов |
Подтопление площадки |
Утечки из коммуникаций Нарушение работы дренажа Повышение уровня грунтовых вод |
Сейсмическая активность |
Подвижки грунтов Смещения конструкций при колебаниях |
Просадочные свойства грунта |
Уплотнение при замачивании Набухание при переувлажнении |
Данная таблица перечисляет основные причины возникновения осадки с кратким описанием каждой. По необходимости могу расширить пояснения в ячейках или добавить дополнительные факторы.
Виды деформаций и повреждений фундаментов
По степени опасности для конструкций здания дефекты фундамента классифицируются на несколько категорий:
- I категория - недопустимые повреждения. Сюда относятся сквозные трещины шириной раскрытия более 5 мм, просадки отдельных участков более 80 мм, отклонение от вертикали всей конструкции на величину более 150 мм.
- II категория - опасные повреждения. Глубокие волосяные трещины до 5 мм, неравномерная осадка до 50 мм, отклонения элементов на 100-150 мм.
- III категория - допустимые дефекты. Поверхностные усадочные трещины, небольшая степень коррозии арматуры, отклонения конструкции в пределах 50 мм от вертикали.
Такая градация позволяет определить стратегию ремонта и выбрать подходящие методы решения проблем для каждого конкретного случая
Способы устранения деформаций и усиления осадочных фундаментов
Методы ремонта выбираются в зависимости от типа фундамента, причин возникновения дефектов, категории повреждений и технических возможностей.
- Усиление основания путем уплотнения грунтов инъекциями или электрохимическим закреплением. Применяется при водонасыщенных и неустойчивых грунтах.
- Увеличение несущей площади основания домкратами гидравлического действия. Используется для поднятия отдельных участков плиты с локальными просадками.
- Установка буронабивных свай или микропилотов. Позволяет перенести нагрузку с просевшего слоя грунта на более плотные и устойчивые.
Следующие методы подойдут для устранения опасных просадок от 50 мм и реализуются комплексно:
- Усиление фундамента по периметру монолитной обоймой.
- Устройство новой монолитной или сборной плиты под старым фундаментом.
Основные методы ремонта и усиления осадочных фундаментов
- Инъекционное укрепление грунтов. Метод заключается в нагнетании специальных растворов в толщу грунта через инъекторы. Раствор заполняет пустоты, повышает плотность грунта, скрепляет отдельные фракции. Преимущества: не нарушается конструкция фундамента, не требуется остановка эксплуатации объекта. Недостаток - высокая стоимость.
- Уплотнение грунта электроосмосом. Принцип основан на фильтрации влаги из просадочных грунтов под действием электрического тока от катода к аноду. Грунт обезвоживается и уплотняется.
- Подъем фундамента домкратами. Применяется при локальных просадках плиты до 50 мм. Путём нагнетания специальными домкратами под соответствующие участки цель достигается за 1-5 дней.
- Устройство буронабивных свай. Сваи устраиваются под существующим фундаментом и передают нагрузку с него на глубину до 12 метров на более плотные песчаные слои грунта.
- Монолитная железобетонная обойма. Укладывается по периметру существующих фундаментов для компенсации просадок и предотвращения дальнейшей осадки.
- Устройство новой фундаментной плиты. Наиболее радикальный метод при значительных деформациях. Заключается в бетонировании новой плиты по слою уплотнённого щебня под существующим фундаментом на глубине 1-1,5 м. Для связи конструкций используют арматурные выпуски или специальную сетку. Такое решение позволяет заново спроектировать фундамент с учётом всех нагрузок.
Помимо капитального усиления, необходим комплекс мероприятий для защиты от воды и дальнейших деформаций:
- Восстановление отмостки с правильным уклоном.
- Ремонт водостоков и дренажа для отвода воды.
- Гидроизоляция стен подвала.
Таблица 2. "Методы усиления осадочных фундаментов"
Метод |
Описание |
Показания и ограничения |
Инъекционное закрепление грунтов |
Нагнетание спецрастворов в толщу грунта для заполнения пустот и повышения несущей способности |
Применяется при всех типах фундаментов. Ограничения по глубине до 5 м |
Устройство буронабивных свай |
Сваи устанавливаются под существующий фундамент для передачи нагрузок на более плотные слои |
Для ленточных фундаментов при осадке более 5 см |
Уширение фундамента монолитной обоймой |
Укладка по периметру для увеличения опорной площади |
Для ленточных фундаментов при осадке до 10 см |
Устройство новой фундаментной плиты |
Бетонирование плиты под существующим фундаментом после уплотнения грунта |
При значительных неравномерных осадках |
Профилактика проблем с фундаментом и рекомендации по продлению срока его службы
Основные меры профилактики:
- Контроль за влажностным режимом грунта. Недопущение как переувлажнения от интенсивных осадков, полива или утечек, так и пересыхания от близкого залегания грунтовых вод.
- Своевременный ремонт трещин в отмостке, цоколе, входных приямках. Не допускать попадания воды в грунт у фундамента.
- Мониторинг технического состояния конструкции. Фиксация появившихся трещин, отслеживание их раскрытия, замеры прогибов и отклонений от вертикали.
- Недопущение излишних эксплуатационных нагрузок. Контроль за строго проектным использованием подвальных помещений, складировании тяжёлых предметов и материалов.
Своевременное выявление первых дефектов и их устранение на ранней стадии позволяет минимизировать затраты на ремонт и обеспечить длительную безопасную эксплуатацию фундамента на долгие годы.
Стоимость работ по ремонту и усилению осадочных фундаментов
Стоимость работ по устранению дефектов фундамента складывается из нескольких составляющих:
- Обследование и диагностика:
- От 3000 рублей за замеры осадок и выдачу заключения;
- От 10 000 рублей за комплексные изыскания грунтов с бурением.
- Подготовительные работы:
- Расчистка, демонтаж конструкций - от 500 руб/м2;
- Устройство лесов, подмостей - от 300 руб/м2.
- Непосредственно усиление фундаментов:
- Инъекционное укрепление грунта - от 5000 руб/пог.м;
- Установка буронабивных свай - от 15 000 руб/шт;
- Устройство монолитной обоймы - от 8000 руб/пог.м;
- Подведение нового монолитного фундамента - от 15 000 руб/м3.
Также в смету входит стоимость материалов и аренда спецтехники. Итоговая цена работ зависит от объёма и сложности работ.
Заключение
Фундаменты являются базовым элементом любого здания. От их состояния напрямую зависит прочность, устойчивость и долговечность всей конструкции. К сожалению, даже при качественном исполнении и тщательном уходе со временем возможно появление дефектов. Как мы выяснили, причины осадки могут быть самыми разнообразными – ошибки проектирования или строительства, изменение гидрологического режима участка, неучтённые нагрузки. На ранних стадиях возникают волосяные трещины, небольшие отклонения, которые быстро перерастают в опасные деформации и значительные просадки.
Своевременное обследование и принятие мер по усилению позволят сохранить конструктивную надежность и избежать дорогостоящей замены фундамента. Опытные специалисты способны за счёт комплекса инженерно-технических решений стабилизировать ситуацию на долгие годы. А регулярный мониторинг и уход за фундаментом - залог его долговечности и бесперебойной эксплуатации здания.
Если вас интересуют вопросы ремонта или усиления фундаментов - обращайтесь в компанию "Ювикс Групп". Наши специалисты готовы выполнить весь комплекс геодезических, проектных и строительных работ.
Контакты: +7 495 230-21-81
zakaz@polyalpan-msk.ru
Смотрите похожие статьи:
ПРИЗНАКИ, УКАЗЫВАЮЩИЕ НА НЕОБХОДИМОСТЬ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ФУНДАМЕНТА - Значительные трещины и разрушения бетона фундамента. Повышенная сырость и плесень в подвале, протечки. Неравномерные осадки фундамента, деформация конструкций дома. Высокая вибрация, посторонние шумы от фундамента. Нарушение гидроиз ...
ПРОСАДКА ГРУНТА – МЕТОДЫ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ - Содержание Причины возникновения просадки грунтов Опасность просадки для зданий и сооружений Способы укрепления просадочных грунтов Комплексный подход к решению проблемы просадки Обратитесь к специалистам вовремя Просадка грунтов - распространенная про ...
ИНЪЕКТИРОВАНИЕ МИКРОЦЕМЕНТОМ - ЭФФЕКТИВНОЕ УКРЕПЛЕНИЕ КОНСТРУКЦИЙ - Содержание Области применения инъектирования микроцементом Подробная технология инъектирования микроцементом Преимущества инъектирования микроцементом Заключение Инъектирование микроцементом - современная высокотехнологичная мет ...
ЦЕМЕНТАЦИЯ ГРУНТОВ - Содержание Методы применения Технология и материалы ЦЕМЕНТАЦИЯ ГРУНТОВ является важной и эффективной технологией в области усиления и улучшения фундаментов зданий и сооружений. Компания "Ювикс Групп" предлагает качественные услуги по гидроизоляции и усилению конструкций в цент ...
География поставок материалов и проведения работ компании Ювикс Групп