Ремонт кровли: как профессионально организовать работы и выбрать материалы

Ремонт кровли - один из важнейших видов работ при обслуживании дома. От надежности и герметичности кровли напрямую зависит долговечность всего здания. Поэтому периодически нужно проводить осмотр состояния кровли и при необходимости выполнять ремонтные работы.

В этой статье мы подробно рассмотрим основные причины, по которым требуется ремонт, технологию выполнения работ, используемые материалы, а также дадим полезные рекомендации по выбору подрядчика. Цель статьи - помочь домовладельцам грамотно спланировать и качественно выполнить ремонт кровли.

Содержание:

Причины для проведения ремонта кровли

Существует несколько основных признаков, указывающих на необходимость ремонта кровли:

  • Протечки внутри помещений. Это главный и наиболее очевидный признак. Появление мокрых пятен, капание воды - сигнал к немедленному обследованию кровли.
  • Вздутия, вмятины, трещины на поверхности кровельного материала. Могут привести со временем к появлению протечек.
  • Отслоение защитного или декоративного слоя в ряде мест. Свидетельствует об ослаблении связи между слоями кровли.
  • Сильный износ в отдельных местах, ржавчина на металлических фрагментах кровли.

При появлении перечисленных признаков рекомендуется сразу вызывать специалиста для оценки состояния кровли и определения необходимого объема ремонтных работ. Чем раньше будут устранены дефекты, тем меньше вероятность возникновения серьезных повреждений конструкции.

Таблица 1. Типичные дефекты кровли и способы их устранения

Дефект Причина возникновения Способ устранения
Протечки Повреждения гидроизоляционного слоя, разрывы, трещины Локальный ремонт, заделка дефектов
Отслоение защитного слоя Нарушение адгезии, старение материала Восстановление связи с основанием или замена покрытия
Вздутия, пузыри Отслоение от основания, скопление влаги Надрезка, приклейка, дополнительное крепление
Ржавчина Коррозия металлических элементов Зачистка, грунтовка, покраска

Технология выполнения ремонта кровли

В зависимости от типа кровли и характера повреждений выделяют следующие виды ремонтных работ:

Локальный ремонт кровли

  • Устранение отдельных протечек, заделка трещин, восстановление защитного слоя.
  • Замена поврежденных листов или отдельных участков кровельного покрытия.
  • Ремонт водосточных труб, колпаков, воронок или их замена.

Данные работы проводятся для устранения локальных дефектов при общем удовлетворительном состоянии основы кровли.

Капитальный ремонт кровли

  • Полная замена ветхого кровельного покрытия.
  • Восстановление или усиление несущих конструкций крыши.
  • Устройство новой гидроизоляции, пароизоляции, утеплителя.
  • Замена водосточных труб, обустройство новой системы вентиляции крыши.

Капремонт проводится в случае значительного физического износа элементов кровли или исчерпания эксплуатационного ресурса. Это комплекс работ по полноценному обновлению крыши.

Материалы для ремонта кровли

Основные группы кровельных материалов:

1. Гидроизоляционные и пароизоляционные пленки. Предотвращают проникновение влаги в утеплитель и несущие конструкции крыши. Гидроизоляция укладывается поверх утеплителя, пароизоляция - под ним. Гидроизоляцию подбирают исходя из типа крыши, климатических условий, требуемого срока службы.

2. Утеплители. Минераловатные плиты, пенополистирол и др. Создают дополнительную теплоизоляцию крыши, предотвращая потери тепла зимой и перегрев летом.

3. Кровельные мембраны. Полимерные рулонные материалы с защитными слоями. Обеспечивают гидроизоляцию крыши, выдерживают механические и климатические воздействия.

4. Металлочерепица. Листы с полимерным или цинковым антикоррозионным покрытием. Долговечный и эстетичный вид кровли для скатных крыш.

Правильный подбор материалов - залог качественного и надежного ремонта кровли.

Таблица 2. Стоимость ремонта 1 м2 различных типов кровель

Тип крыши Стоимость локального ремонта Стоимость капитального ремонта
Мягкая рулонная 1000-1500 руб 5000-7000 руб
Металлочерепица 1300-2000 руб 8000-12000 руб
Мастичная 600-1000 руб 4000-7000 руб
Плоская совмещенная 1600-2300 руб 9500-15000 руб

Выбор подрядчика на ремонт кровли

Правильный выбор подрядной организации - залог качественно выполненных работ и надежной кровли.

Основные критерии выбора:

  1. Опыт работы. Предпочтительнее компании со стажем 5-10 лет на рынке. У новых фирм может не хватать квалификации. 
  2. Наличие лицензий и допусков. Гарантирует соблюдение стандартов, техники безопасности.
  3. Положительные отзывы. Желательно изучить отзывы о компании в интернете от реальных клиентов.
  4. Гарантийные обязательства. Срок гарантии на выполненные работы должен составлять не менее 5 лет.
  5. Ценовая политика. Средняя стоимость стандартного метра квадратного кровли у профессиональных бригад около 3000 руб.

Сравнив несколько вариантов, можно выбрать оптимальное соотношение цены и качества при выполнении всех работ.

Заключение

Как видно, ремонт кровли - это комплекс работ, требующих профессионального подхода. Для обеспечения полноценного функционирования крыши важно выбрать правильную технологию ремонта и качественные материалы. Не стоит запускать дефекты кровли или пытаться устранить их своими силами. Это может привести к появлению более серьезных проблем в будущем.

Обращайтесь в проверенные компании, предоставляющие гарантии на свои работы.  Квалифицированный подход и использование профессиональных материалов, рекомендованных производителями для вашего типа крыши, обеспечат ее безупречное состояние и гидроизоляцию на долгие годы.

Регулярное проведение осмотров и своевременное обслуживание также помогут избежать дорогостоящего капитального ремонта в будущем.