Строительство фундамента для частного дома - всё, что нужно знать

Содержание

Введение




Строительство фундамента – один из ключевых этапов возведения частного дома. От качества и прочности фундамента зависит долговечность всего здания. Поэтому к выбору типа фундамента, материалов и технологии строительства следует подходить с особой тщательностью.


В этой обстоятельной статье мы рассмотрим различные виды фундаментов, их преимущества и недостатки, а также подробно опишем процесс строительства каждого типа. Вы узнаете о необходимых материалах, инструментах и оборудовании, а также получите ценные советы от профессиональных инженеров-строителей.


Надлежащий фундамент обеспечит безопасность, долговечность и энергоэффективность вашего будущего дома. Давайте углубимся в эту важную тему и изучим ее досконально.


Основные типы фундаментов для частных домов


  1. Ленточный фундамент
  2. Плитный фундамент
  3. Свайный фундамент
  4. Буронабивной фундамент

Ленточный фундамент


Что такое ленточный фундамент?


Ленточный фундамент представляет собой монолитную железобетонную конструкцию, выполненную в виде непрерывной ленты под всеми несущими стенами здания. Это один из наиболее популярных и экономичных вариантов для строительства частных домов.


Преимущества ленточного фундамента:


- Экономичность - требует меньше материалов и рабочей силы по сравнению с другими типами фундаментов.

- Простота устройства - технологический процесс достаточно прост и не требует высокой квалификации рабочих.  

- Возможность устройства подвала - ленточный фундамент позволяет организовать подвальное помещение под домом.

- Ремонтопригодность - поврежденные участки ленты можно заменить или отремонтировать локально.


Недостатки ленточного фундамента: 


- Чувствительность к неравномерным осадкам грунта - при разной плотности грунта разные участки ленты могут просесть неравномерно.

- Ограничения по рельефу местности - на сильно пересеченной местности устройство может быть затруднено.


Устройство ленточного фундамента - основные этапы:


  1. Подготовка котлована и основания
  2. Монтаж опалубки
  3. Армирование и заливка бетоном  
  4. Гидроизоляция и обратная засыпка пазух

Устройство ленточного фундамента


После знакомства с общими сведениями о ленточном фундаменте рассмотрим более подробно процесс его устройства. 


  1. Подготовка котлована и основания

Первым этапом является разметка и выемка грунта для создания траншей под будущие фундаментные ленты. Глубина траншей должна быть ниже уровня промерзания грунта, а ширина - достаточной для установки опалубки и армирования. 


Дно траншей выравнивают и тщательно утрамбовывают для создания прочного основания. При наличии слабых грунтов может потребоваться устройство дренажа или укрепление основания щебнем.


  1. Монтаж опалубки

Для формирования ленточного фундамента требуется установка прочной опалубки из досок или специальных щитов. Опалубку монтируют в соответствии с проектными размерами, фиксируя ее распорками и анкерами.  


Важно обеспечить идеально ровные грани опалубки и ее абсолютную неподвижность для получения качественной монолитной конструкции.


  1. Армирование и заливка бетоном

Внутрь установленной опалубки укладывают арматурный каркас, объединяющий продольную и поперечную арматуру. Диаметр и шаг стержней арматуры рассчитываются в зависимости от проектных нагрузок.


После армирования производится заливка фундаментных лент бетонным раствором. Бетон должен быть высокого качества, соответствующей марки по прочности. Заливку ведут небольшими порциями с тщательным уплотнением виброрейкой.


  1. Гидроизоляция и обратная засыпка пазух

После того, как бетон фундаментных лент наберет проектную прочность, необходимо провести гидроизоляционные работы. Это защитит конструкцию от негативного воздействия грунтовых вод и предотвратит преждевременное разрушение.


Для гидроизоляции применяют различные рулонные и обмазочные материалы:


- Рулонная гидроизоляция (руберойд, бикрост и др.)

- Цементно-полимерные гидроизоляционные смеси 

- Битумно-полимерные мастики


Гидроизолирующие материалы наносят на предварительно загрунтованную и выровненную поверхность фундамента, тщательно герметизируя все стыки и примыкания.


После завершения гидроизоляционных работ приступают к обратной засыпке пазух грунтом с обязательным трамбованием. Засыпку ведут одновременно с двух сторон ленты слоями по 20-30 см.


Дренаж ленточного фундамента


Ленточные фундаменты часто дополняют дренажной системой для отвода грунтовых и ливневых вод. Устраивают ее в пазухах вдоль наружных граней ленты. 


Дренаж включает:

- Дренажные трубы с перфорацией

- Геотекстильную обмотку труб 

- Засыпку дренажной трубы крупным щебнем/гравием


Трубы дренажа прокладывают под уклоном и выводят в ливневую канализацию или дренажный колодец.


Плитный фундамент


Плитный или монолитная плита - еще один популярный тип фундамента для строительства частных домов. В отличие от ленточного, он представляет собой сплошную монолитную железобетонную конструкцию по всей площади здания.


Преимущества плитного фундамента:


- Высокая несущая способность - плита равномерно распределяет нагрузку на большую площадь, что особенно актуально на слабых грунтах.

- Устойчивость к неравномерным осадкам грунта - монолитная конструкция не деформируется при локальных просадках.

- Возможность устройства теплого пола - плита позволяет проложить систему "теплый пол".

- Отсутствие подвала - если нет необходимости в подвальном помещении, плитный фундамент экономит средства.


Недостатки плитного фундамента:


- Высокий расход материалов - по сравнению с лентой требуется больше бетона, арматуры и опалубки. 

- Сложность и трудоемкость устройства - процесс более сложный и требует высокой квалификации.

- Отсутствие подвала - если требуется подвальное помещение, придется делать заглубленную монолитную конструкцию.


Свайный фундамент


Свайный фундамент представляет собой систему забитых или забуренных в грунт свай, объединенных монолитным железобетонным ростверком. Этот тип фундамента применяется при строительстве на слабых грунтах, имеющих низкую несущую способность, а также на участках со значительными перепадами рельефа.


Преимущества свайного фундамента:


- Высокая несущая способность - сваи передают нагрузку на прочные глубинные слои грунта.

- Независимость от рельефа - позволяет строить на сложных рельефах без массивной подсыпки.

- Возможность устройства свайного поля - можно возводить здание без заглубления в грунт.

- Устойчивость к неравномерным осадкам грунта - сваи работают независимо друг от друга.


Недостатки свайного фундамента:


- Высокая стоимость - работы по забивке/бурению свай существенно увеличивают затраты.

- Высокая трудоемкость - процесс устройства свай и ростверка очень трудоемкий.

- Повышенный шум и вибрации при забивке свай - может создавать неудобства окружающим.


Виды свайных фундаментов:


  1. Забивные сваи - стальные трубы или железобетонные сваи, погружаемые в грунт с помощью копра.
  2. Буронабивные сваи - полые стальные трубы, завинчиваемые в грунт с помощью буронабивной машины.
  3. Буровые сваи - армированные бетоном скважины в грунте.

Устройство свайного фундамента


Забивные сваи


Забивные сваи являются одним из наиболее распространенных видов свайных фундаментов. Их погружают в грунт с помощью мощных копровых установок, оснащенных молотами свободного падения или гидравлическими молотами.


Процесс устройства забивного свайного поля включает следующие этапы:


  1. Разметка свайного поля - наносят разбивку мест погружения свай согласно проекту.

  1. Подготовка свай - доставляют на объект железобетонные или стальные трубы требуемой длины.

  1. Погружение свай в грунт - с помощью копра сваи последовательно забивают до проектных отметок.

  1. Срубка голов свай - после забивки срубают оголовки свай для создания горизонтальной плоскости.

  1. Устройство ростверка - монтаж арматурного каркаса и бетонирование ростверка, объединяющего сваи в единый фундамент.

Максимальная глубина погружения достигает 30 метров, а нагрузка на сваю - до 100 тонн. Диаметр свай 250-500 мм.


При очень плотных грунтах используют предварительное лидерное бурение для облегчения погружения.


Преимущества забивных свай:


- Высокая несущая способность  

- Относительно низкие затраты по сравнению с буровыми сваями

- Не требуется выемка грунта


Недостатки забивных свай:


- Повышенный шум и вибрация при забивке

- Невозможность устройства в стесненных условиях

- Риск наклона и смещения свай в пластичных грунтах


Устройство буронабивных и буровых свай


Буронабивные сваи


Буронабивные сваи представляют собой полые стальные трубы с наконечником-лидером, которые завинчиваются в грунт с помощью специальных буронабивных машин или строительных кран-манипуляторов.


Процесс устройства буронабивных свай:


  1. Подготовка свай - на объект доставляют трубы диаметром 108-426 мм требуемой длины.

  1. Навинчивание свай - трубы завинчиваются в грунт буронабивной машиной на проектную глубину.

  1. Армирование - внутрь полой трубы опускают арматурный каркас. 

  1. Бетонирование - трубу заливают бетоном до низа с уплотнением.

  1. Срубка головы - оголовок срубают под ростверк.

  1. Устройство ростверка.

Преимущества буронабивных свай:


- Малошумность процесса

- Возможность установки в стесненных условиях

- Низкая вибронагрузка 

- Быстрый монтаж

- Высокая несущая способность


Недостатки:


- Зависимость от состава грунтов

- Ограничение по длине до 12 м

- Относительно высокая стоимость


Буровые сваи


Буровые сваи представляют собой армированные железобетонные стволы, сооружаемые путем бурения скважин с последующим бетонированием.


Этапы устройства буровых свай:


  1. Бурение скважин - с помощью буровой установки высверливают скважины диаметром 300-1200 мм.

  1. Опускание арматурного каркаса.

  1. Бетонирование - в скважину заливают бетонную смесь с уплотнением.

  1. Срубка голов свай.

  1. Устройство ростверка.

Преимущества буровых свай:  


- Высокая несущая способность

- Отсутствие шума и вибраций

- Возможность прохождения скальных пород


Недостатки:


- Очень высокая стоимость

- Зависимость от грунтовых вод

- Ограничения по длине до 35 м


Буронабивной фундамент


Буронабивной фундамент представляет собой разновидность свайного фундамента, в котором используются полые стальные сваи-оболочки, завинчиваемые в грунт с помощью специальных буронабивных установок или кран-манипуляторов.


Преимущества буронабивного фундамента:


- Высокая несущая способность - сваи передают нагрузку на прочные глубинные слои грунта.

- Отсутствие шума и вибраций - благодаря завинчиванию, а не забивке свай.

- Возможность устройства в стесненных условиях.

- Независимость от рельефа местности.

- Технологичность и скорость монтажа.


Недостатки:


- Зависимость от типа грунтов - неэффективен в скальных и плотных глинистых грунтах.

- Ограничение по длине - сваи диаметром до 426 мм могут достигать длины до 12 метров.

- Относительно высокая стоимость - обусловлена применением стальных оболочек.


Устройство буронабивного фундамента:


  1. Разметка и подготовка свай - на объект завозят стальные трубы требуемых диаметров и длин.

  1. Навинчивание свай - с помощью буронабивной машины сваи последовательно завинчиваются на проектную глубину.

  1. Армирование свай - внутрь полых оболочек опускают арматурный каркас.

  1. Бетонирование свай - полость заливается бетонным раствором с виброуплотнением.

  1. Срубка оголовков свай - для создания горизонтальной плоскости.

  1. Устройство объединяющего ростверка - бетонирование монолитного ростверка на оголовках.

  1. Гидроизоляция ростверка.

Диаметр буронабивных свай составляет от 108 до 426 мм, а глубина погружения достигает 12 метров.


В следующей части мы рассмотрим особенности свайно-винтовых фундаментов и сравним их с буронабивными.


Выбор типа фундамента и рекомендации




При выборе типа фундамента для строительства частного дома необходимо учитывать целый ряд факторов:


  1. Грунтовые условия на участке. Основополагающий фактор, определяющий допустимые типы фундаментов. Для прочных грунтов подходят более экономичные ленточные или плитные фундаменты. На слабых грунтах требуются свайные фундаменты разных видов.

  1. Гидрогеологические условия. Высокий уровень грунтовых вод усложняет гидроизоляцию и делает менее предпочтительными заглубленные типы фундаментов.

  1. Рельеф участка. Сильно пересеченная местность затрудняет устройство монолитных фундаментов, в таких случаях преимущество имеют свайные виды.

  1. Нагрузки от здания. Масса и этажность дома определяют требуемую несущую способность фундамента. Легкие постройки допускают плитные или ленточные, более тяжелые требуют свай.

  1. Наличие подземных помещений. Для устройства подвала требуются заглубленные фундаменты - ленточные или свайные с ростверком.

  1. Стесненность условий строительства. В ограниченном пространстве предпочтительны буронабивные, винтовые сваи или ленточный фундамент.

  1. Бюджет строительства. Свайные виды существенно дороже ленточных или плитных за счет сложности работ.

Выбор типа фундамента обязательно должен производиться на основании грунтовых изысканий с учетом рекомендаций инженера-геолога и проектных расчетов фундамента по нагрузкам от здания.


Проектирование фундамента доверяйте только профессиональным строительным организациям, имеющим соответствующие допуски. Качественно выполненный фундамент обеспечит вашему дому долговечность и безопасность на многие десятилетия вперед.


Ориентировочная стоимость различных видов фундаментов


Немаловажным фактором при выборе типа фундамента является его стоимость. Рассмотрим ориентировочные расценки на устройство разных видов фундаментов под условный частный дом площадью 150 кв.м:


  1. Ленточный фундамент

Общая стоимость: от 250 000 до 400 000 рублей.

Из расчета 1500-2500 руб/м.п. для ленты глубиной 1,5-2 м.


  1. Плитный фундамент 

Общая стоимость: от 500 000 до 800 000 рублей.

Из расчета 3000-5000 руб/м3 плиты толщиной 500 мм.


  1. Забивные сваи

Общая стоимость: от 600 000 до 1 200 000 рублей.

Из расчета 5000-10000 руб/п.м забивной сваи диаметром 300-400 мм.


  1. Буронабивные сваи  

Общая стоимость: от 400 000 до 800 000 рублей.

Из расчета 2500-5000 руб/п.м буронабивной сваи диаметром 300 мм.


  1. Буровые сваи

Общая стоимость: от 800 000 до 1 600 000 рублей. 

Из расчета 7000-14000 руб/п.м буровой сваи диаметром 400-600 мм.


Приведенные ориентировочные расценки актуальны для Центрального региона России по состоянию на 2023 год. В других регионах и в зависимости от конкретных условий строительства цены могут варьироваться как в большую, так и в меньшую сторону.


Также следует учитывать, что к базовой стоимости устройства самого фундамента добавляются расходы на работы подготовительного периода, гидроизоляцию, обратную засыпку и утилизацию излишков грунта.


Таким образом, выбирая тип фундамента, необходимо соизмерить его стоимость с имеющимся бюджетом на строительство. Ведь фундамент является одним из самых затратных элементов при возведении частного дома.


Заключение


В этой обстоятельной статье мы всесторонне рассмотрели различные типы фундаментов, применяемые при строительстве частных домов. Мы подробно изучили конструктивные особенности, преимущества и недостатки ленточных, плитных, забивных свайных, буронабивных и свайно-винтовых фундаментов. 

Также были детально описаны технологические процессы устройства каждого вида фундамента с указанием всех необходимых этапов работ, используемых материалов и оборудования. Особое внимание уделялось вопросам гидроизоляции и дренажа различных типов фундаментов.

В заключение были даны рекомендации по выбору оптимального типа фундамента в зависимости от грунтовых условий, рельефа, нагрузок от здания, бюджета строительства и других факторов. Ведь именно грамотный выбор вида фундамента с учетом всех нюансов является залогом долговечности, безопасности и надежности вашего будущего дома.