Углубление фундаментов и подвалов зданий: все нюансы

Углубление фундаментов или подвалов может потребоваться в разных ситуациях при реконструкции и ремонте зданий. Увеличение глубины заложения фундамента позволяет улучшить устойчивость сооружения, увеличить высоту и объем здания.

Существует несколько способов углубления - механическое, химическое, гидротехническое. Выбор метода зависит от грунтовых условий, наличия коммуникаций, конструкции фундамента и других факторов.

В этой статье мы подробно рассмотрим причины, технологии, особенности и стоимость углубительных работ для фундаментов и подвалов.

Причины углубления фундаментов и подвалов

Основные причины углубления фундаментов:

  • Недостаточная глубина заложения из-за ошибок проектирования или строительства.
  • Увеличение нагрузки на фундамент при надстройке этажей или смене функционального назначения здания.
  • Повышение уровня грунтовых вод, разрушающе действующих на фундамент.
  • Деформация фундамента из-за осадки грунтов основания.
  • Необходимость увеличить высоту подвала под инженерные коммуникации или хозяйственные нужды.
  • Устранение сырости и плесени из-за недостаточной гидроизоляции.
Углубление и усиление фундамента дома

Существует три основных способа углубления:

  1. Механическое углубление - удаление грунта экскаватором, откачка воды из котлована. Применяется при устойчивых грунтах.
  2. Химическое закрепление - инъекция специальных растворов для укрепления стенок. Используется при неустойчивых грунтах и высоком уровне грунтовых вод.
  3. Водопонижение - дренаж и откачка подземных вод для осушения котлована. Применяется при высоком уровне грунтовых вод.

Каждый из способов имеет свои показания и ограничения. Выбор определяется в зависимости от инженерно-геологических условий площадки строительства.

Углубление цокольного этажа и подвала

Подробнее каждый способ углубления фундаментов и подвалов:

  1. Механическое углубление. Применяется при устойчивых песчаных, глинистых или крупнообломочных грунтах. Производится экскавация грунта, его погрузка и вывоз. При высоком уровне грунтовых вод необходима постоянная откачка воды из котлована.
  2. Химическое закрепление грунтов. Применяется в неустойчивых грунтах - пылеватых песках, лёссовых просадочных грунтах. Осуществляется путем нагнетания специальных растворов, которые упрочняют и закрепляют стенки котлована.
  3. Водопонижение. Используется при высоком уровне грунтовых вод, когда откачка и дренаж являются единственным способом осушить котлован. Может применяться совместно с механическим или химическим углублением.
Углубление подвала ниже подошвы фундамента

Технология механического углубления:

  • Разработка технологической карты с указанием этапов, оборудования, мер безопасности.
  • Устройство временного ограждения котлована и отвод поверхностных вод.
  • Организация откачки грунтовых вод до безопасного уровня.
  • Механическое рыхление грунта экскаватором, погрузка в транспорт.
  • В случае обрушения стенок - укрепление их распорками или грунтоцементными сваями.
  • Контроль геодезических отметок дна котлована с помощью нивелира.
  • Вывоз и утилизация грунта в соответствии с нормами.
  • Послойная заливка бетона под углубляемый фундамент.
Схема углубления фундамента

Основные особенности и сложности:

  • При близком залегании грунтовых вод требуется постоянная откачка или водопонижение.
  • В стесненных условиях затруднен подъезд техники и вывоз грунта.
  • При наличии соседних зданий - риск их деформации из-за вибрации и изменения напряженного состояния грунта.
  • Необходимость укрепления стен котлована распорками или анкерами.
  • Точный контроль глубины и горизонтальности дна котлована геодезическими приборами.
  • Соблюдение мер безопасности при работе в котловане.
  • Возможная потребность в усилении существующих фундаментов после углубления.

После завершения работ по углублению проводится оценка несущей способности и напряженно-деформированного состояния фундамента.

Усиление может потребоваться в следующих случаях:

  • При значительном увеличении нагрузок на основание после надстройки этажей.
  • Если произошло ослабление материала фундамента при углублении.
  • При проявлении деформаций осадочного характера после выемки грунта.
  • В случае изменения свойств грунтов основания в худшую сторону.
  • При выявлении дефектов материала или конструкции фундамента.

Для оценки несущей способности проводятся геотехнические расчеты с учетом новых нагрузок и данных об основании.

Виды усиления фундамента

Стоимость углубления складывается из следующих основных факторов:

  • Объем и площадь углубляемого участка. Чем больше объем, тем выше стоимость.
  • Сложность инженерно-геологических условий, наличие грунтовых вод.
  • Необходимость крепления, водоотлива или закрепления грунтов.
  • Транспортировка и утилизация грунта. Чем дальше вывоз, тем дороже.
  • Использование спецтехники - экскаваторов, насосов, кранов.
  • Стоимость материалов для заливки и усиления фундаментов.
  • Необходимость усиления конструкций после углубления.
  • Объем проектных и геотехнических изыскательских работ.

Ориентировочная стоимость углубления фундаментов - от 3000 до 5000 рублей за 1 м3 в Московском регионе.

Выводы

Углубление фундаментов и подвалов - комплексный процесс, требующий учета многих факторов. Правильный выбор способа и технологии углубления позволяет обеспечить надежность и долговечность конструкций.

Опыт и профессионализм подрядчика, тщательное соблюдение технологии и мер безопасности являются залогом успешного выполнения углубительных работ любой сложности.

Если вас интересуют вопросы усиления фундаментов и углубления подвалов - обращайтесь в компанию "Ювикс Групп". Наши специалисты готовы выполнить весь комплекс геодезических, проектных и строительных работ.

Контакты: +7 495 230-21-81 
zakaz@polyalpan-msk.ru