Строительно-монтажные работы (СМР) - что нужно знать

Строительно-монтажные работы (СМР) - это комплекс работ по возведению зданий и сооружений. Они включают в себя подготовку строительной площадки, устройство фундаментов, каркаса, стен, перекрытий, кровли, инженерных сетей и систем, отделочные работы и благоустройство территории.

СМР проводятся на всех этапах строительства - от начальной подготовки участка до полной готовности объекта к эксплуатации. Они требуются при возведении новых зданий, а также при реконструкции, капитальном и текущем ремонте уже существующих объектов.

СМР

К основным объектам, на которых выполняются строительно-монтажные работы, относятся:

  • Жилые здания (многоквартирные дома, коттеджи, таунхаусы);
  • Офисные и административные здания;
  • Промышленные объекты (заводы, фабрики, склады);
  • Объекты транспортной инфраструктуры (дороги, мосты, тоннели);
  • Спортивные сооружения (стадионы, бассейны, спортзалы);
  • Объекты социальной инфраструктуры (больницы, школы, детские сады) и другие.

Строительно-монтажные работы подразделяются на несколько основных видов:

  • Земляные работы - подготовка строительной площадки, устройство котлованов, траншей, обратная засыпка грунта.
  • Фундаментные работы - устройство фундаментов различных типов (ленточный, столбчатый, плитный и др.).
  • Каменные работы - возведение несущих и ограждающих конструкций из кирпича, блоков, камней.
  • Монтажные работы - монтаж строительных конструкций, выполненных из сборного железобетона, металлоконструкций.
  • Бетонные и железобетонные работы - устройство монолитных конструкций (колонны, перекрытия, лестницы и др.).
  • Кровельные работы - устройство кровли из различных материалов.
  • Отделочные работы - штукатурные, малярные, облицовочные, полы и др.
  • Инженерные сети - монтаж внутренних инженерных коммуникаций.
  • Благоустройство - асфальтирование, устройство тротуаров, озеленение и др.

Давайте рассмотрим подробнее основные виды строительно-монтажных работ.

Земляные работы. Этот вид работ выполняется на начальном этапе строительства. Включает в себя снятие и складирование плодородного слоя почвы, разработку грунта экскаваторами, бульдозерами или вручную. Проводится устройство котлованов, траншей под фундаменты и инженерные сети. Также выполняется обратная засыпка пазух котлованов и траншей с послойным уплотнением грунта.

Земляные работы

Фундаментные работы. Фундаменты бывают ленточные, столбчатые, сплошные и плитные. Их устраивают из бетона, железобетона, кирпича, камня. Современные технологии позволяют возводить надежные фундаменты с минимальными затратами.

Фундаментные работы

Каменные работы. Этот вид СМР включает кладку стен и перегородок из кирпича, керамических блоков, природного камня. Работы ведутся вручную или с применением растворонасосов и подъемников. Требуется соблюдение технологии кладки и строгая геометрия конструкций.

Каменные работы

Монтажные работы. Включают сборку зданий и сооружений из готовых конструктивных элементов - панелей, блоков, рам. Выполняется при помощи кранов. Требуется высокая точность и квалификация монтажников.

Монтажные работы

Бетонные и железобетонные работы. Включают изготовление и укладку монолитного бетона и железобетона при помощи опалубки. Используются для возведения фундаментов, колонн, перекрытий, лестниц. Требуется соблюдение технологии выполнения и ухода за бетоном.

Бетонные и железобетонные работы

Кровельные работы. Устройство кровель из различных материалов - металлочерепицы, битумной черепицы, мягкой кровли и др. Выполняется гидроизоляция, монтаж систем водоотвода. Современные материалы позволяют создать надежную и долговечную крышу.

Кровельные работы

Отделочные работы. Отделка фасадов и интерьеров зданий. Включает штукатурные, малярные, облицовочные работы, устройство подвесных потолков, полов. Применяются современные материалы и технологии для создания качественной отделки.

Отделочные работы

Инженерные сети. Монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения. Выполняется квалифицированными специалистами с соблюдением всех строительных норм и правил.

Прокладка инженерных сетей и коммуникаций

Вот основные виды строительно-монтажных работ.

Строительно-монтажные работы выполняются в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и требованиями строительных норм и правил.

Основные методы производства СМР:

  • Индустриальный - с применением типовых изделий и конструкций заводского изготовления. Повышает производительность труда и качество работ.
  • Монолитный - возведение конструкций из монолитного бетона и железобетона на строительной площадке. Требует квалифицированного персонала.
  • Мелкоблочный - кладка стен из мелких блоков на тонкослойных растворах. Позволяет возводить конструкции высокого качества.
  • Комбинированный - совмещение индустриального, монолитного и мелкоблочного методов. Часто применяется на практике.

Особое внимание при СМР уделяется соблюдению технологии выполнения работ, строительных норм и правил, требований охраны труда. Ключевыми факторами являются качество материалов и профессионализм работников.

Грамотный подрядчик позаботится о получении необходимых согласований и разрешений, выполнении работ в установленные сроки.

Стоимость строительно-монтажных работ зависит от многих факторов:

  • Объемы и виды выполняемых работ - чем больше и сложнее работ, тем выше стоимость.
  • Используемые материалы и конструкции - дорогостоящие материалы увеличивают смету.
  • Особенности объекта - этажность, наличие подвалов, инженерных систем.
  • Региональные особенности - в каждом регионе своя стоимость работ и материалов.
  • Квалификация подрядчика - опытные компании могут предложить более высокую цену.
  • Сезон строительства - весной и летом цены выше из-за пикового спроса.
  • Условия финансирования - рассрочка или отсрочка платежа могут повысить стоимость.

Ориентировочные цены на основные виды СМР:

  • Земляные работы - от 500 руб./м3
  • Фундамент - от 6000 руб./м3
  • Кладка стен - от 2500 руб./м2
  • Монтаж каркаса - от 2500 руб./м2
  • Кровля - от 900 руб./м2

Точную стоимость СМР можно узнать только после составления сметы проектом. Рекомендуется сравнивать предложения нескольких подрядчиков.

Основными документами, регламентирующими СМР, являются:

  • Проектная документация - состоит из проектно-сметной документации, архитектурно-строительных чертежей, технических регламентов. Содержит весь объем информации для выполнения СМР.
  • Договор подряда - основной документ, определяющий условия выполнения СМР подрядной организацией. Регулирует сроки, стоимость, порядок сдачи-приемки работ.
  • Локальные сметы - сметы отдельно на каждый конструктивный элемент или вид работ. Позволяют точно определить их стоимость.
  • Строительные нормы и правила (СНиП) - содержат обязательные требования по выполнению СМР.
  • Акты освидетельствования скрытых работ - для промежуточной приемки ответственных конструкций.
  • Исполнительная документация - комплект документов, отражающий ход и результаты выполненных СМР.
  • Акт приёмки законченного объекта - подтверждает завершение всех работ и готовность объекта к эксплуатации.

Вся документация тщательно проверяется и подписывается застройщиком и подрядчиком.

В заключение отметим основные моменты:

  • Строительно-монтажные работы - это комплекс работ по возведению зданий и сооружений.
  • Они проводятся на всех этапах строительства и на разных объектах.
  • Существует множество видов СМР - от земляных до отделочных работ.
  • СМР выполняются по утвержденной документации и в соответствии со строительными нормами.
  • Стоимость работ зависит от многих факторов и может значительно варьироваться.
  • Качественное выполнение СМР - залог надежности и долговечности возводимых объектов.
  • Выбор опытной подрядной организации - одно из важнейших условий успешного строительства.

Уважаемые застройщики и руководители строительных организаций!

Компания "Ювикс Групп" специализируется на выполнении всех видов строительно-монтажных работ уже более 10 лет. За это время нами построены и реконструированы сотни объектов в Москве и регионах России.

Мы готовы выполнить для Вас любые строительно-монтажные работы - от проектирования и земляных работ до реконструкции готовых объектов и комплексного благоустройства территории на высочайшем уровне.

Особое внимание в нашей компании уделяется контролю качества на всех этапах строительства. Мы работаем только с проверенными поставщиками материалов и настоящими профессионалами своего дела.

Обращайтесь в "Ювикс Групп" для реализации ваших строительных проектов в срок и с гарантированным результатом!

Наши контакты: Сайт - polyalpan-msk.ru Телефон - +7 495 230 21 81 E-mail - zakaz@polyalpan-msk.ru Будем рады сотрудничеству!